Công ty tư vấn BĐS CBRE (CB Richard Ellis) Việt Nam vừa công bố tình hình thị trường BĐS Hà Nội quý 4/2015. Theo đó cho thấy, biệt thự, nhà liền kề Hà Nội đồng loạt tăng giá bán trong thời gian cuối năm 2015 và và những ngày đầu năm mới 2016.
Các khu vực tăng giá mạnh bao gồm các quận Cầu Giấy, Hà Đông, Tây Hồ, Thanh Trì và Từ Liêm với mức tăng dao động từ 7-10%. Mức tăng cao nhất thuộc về quận Hà Đông với các dự án điển hình như Park City và Gold Silk.
Park City và Gold Silk là hai dự án có mức tăng giá cao nhất
Trên thị trường hiện có gần 1.300 căn được mở bán mới, gấp đôi so với lượng mở bán trong năm ngoái. Nguồn cung đến từ 9 dự án, bao gồm: Starlake, Gamuda, Ngoại giao đoàn, ParkCity, Gold Silk, Mon City, Green Pearl, Pandora và Aquabay Ecopark đã mang lại một “sân chơi” BĐS đa dạng, nhiều sự lựa chọn cho khách hàng.
Theo nhận định của Bà Nguyễn Hoài An, phó Giám đốc CBRE Hà Nội, trong quý vừa qua thị trường biệt thự, nhà liền kề đón nhận một xu hướng mới. Cụ thể, trong khu vực xung quanh đường vành đai 3 đã xuất hiện những dự án quy mô nhỏ dưới 100 căn như Mon City, Pandora, Green Pearl....Điều này cho thấy thị trường nhà biệt thự, liền kề đang đổi mục tiêu sang những khách hàng có nhu cầu mua ở thực.
Giá bán BĐS biệt thự, nhà liền kề vẫn sẽ còn tăng mạnh trong năm 2016
Các đợt mở bán của những dự án này đều thu hút số lượng lớn người mua. Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi kết nối với khu vực trung tâm của thành phố, cộng đồng dân cư xung quanh tốt và cơ ở hạ tầng tiện ích đầy đủ là các yếu tố giúp các dự án mới thu hút được nhiều sự chú ý từ phía khách hàng.
Bên cạnh các dự án mới, chủ đầu tư các dự án lâu năm như Đặng Xá, Gamuda và Xuân Phương cùng đầu tư nâng cấp các dịch vụ tiện ích bên trong khu đô thị nhằm bán được hàng còn lại. Kết quả là một vài dự án đã đạt được tỷ lệ bán hàng khá ấn tượng. Điều này đã thấy rõ ràng hơn triển vọng tích cực của thị trường biệt thự, liền kề.
Tính theo USD, giá thứ cấp trung bình toàn thị trường trở lại mức tăng 1,4% so với quý trước nhưng vẫn giảm 3,6% so với cùng kỳ năm trước, chủ yếu do tác động của việc đồng VNĐ giảm giá trong năm. Dự đoán, xu hướng BĐS biệt thự, nhà liền kề vẫn sẽ còn tăng mạnh trong năm 2016.
