TP Hồ Chí Minh được xem là một trong những “điểm nóng” BĐS của cả nước. Nối tiếp sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường bất động sản năm 2015, năm 2016 hứa hẹn sẽ là một năm sôi động và thăng hoa của khu vực BĐS này.
Cùng XME tìm hiểu xu hướng bất động sản TP Hồ Chí Minh, khu vực nào sẽ sôi động trong năm 2016 qua bài viết dưới đây.
BĐS TP Hồ Chí Minh sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong năm 2016
Theo các chuyên gia, trong năm mới 2016 này, BĐS tại quận 9 sẽ chuyển mình vô cùng sôi động và mạnh mẽ. Khu vực này sẽ được các ông lớn BĐS mát tay ưu ái với vốn đầu tư hoàn thiện cơ sở hạ tầng, thiết kế hiện đại, khai thác triệt để những tiềm năng còn bỏ ngõ. Dòng đầu tư có chiều hướng động do các công ty nhà đất dịch chuyển ra khỏi quận 2 – khu vực BĐS đã trở nên bão hòa ở thời điểm hiện tại và chuyển sang quận 9..
Ngoài khu vực quận 9, một số địa điểm “vàng” khác vẫn chưa được khai thác đó là khu đô thị mới Thủ Thiêm, khu phía Nam thành phố như quận 7, Nhà Bè, Bình Chánh,…Những khu vực này dự đoán sẽ sôi động sau năm 2016 do cơ sở hạ tầng chưa hoàn thiện và gặp khá nhiều vướng mắc trong việc quy hoạch.
Quận 9 sẽ là “địa điểm vàng” cho các nhà đầu tư năm 2016
Tổng Giám đốc điều hành Savills Vietnam, ông MacGregor cho rằng, thị trường nhà ở tại TPHCM sẽ đón nhận nguồn cung khoảng 16.500 căn hộ trong năm 2016. Nhu cầu tăng lên và sự phục hồi sẽ tiếp tục diễn ra trên tất cả các phân khúc, từ nhà ở cho đến văn phòng cho thuê, địa ốc cao cấp.
Ngoài các yếu tố trên, thị trường BĐS còn có thêm lực đẩy từ các hiệp định thương mại tự do, với kỳ vọng các doanh nghiệp đầu tư nước ngoài sẽ đến, kéo theo nhu cầu về bất động sản. Hơn thế nữa các nhà đầu tư Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore, Hoa Kỳ cũng sẽ tăng vốn đầu tư vào thị trường BĐS Việt Nam.
Ông MacGregor nhận định, năm 2015, thị trường chứng kiến nhiều dự án nhà ở thuộc phân khúc trung - cao cấp được đưa vào thị trường. Từ đó, trong năm 2016, xu hướng này cũng sẽ tiếp tục với nhiều chủ đầu tư có tiềm lực tài chính lớn. Các chiến dịch tiếp thị, quảng bá của họ sẽ dẫn dắt thị trường căn hộ, mặc dù nguồn cầu ở phân khúc thấp hơn vẫn chiếm lĩnh thị trường.
Các chuyên gia BĐS cho biết, với các nhà phát triển dự án thì yếu tố cạnh tranh không hẳn nằm ở chính sách giá mà còn được quyết định bởi nhiều yếu tố khác nữa, bởi người mua đang ngày càng quan tâm nhiều hơn về sự cải thiện trong thiết kế, tiện ích, chất lượng mà dự án mang lại và cả dịch vụ quản lý sau khi dự án đi vào hoạt động.
