Cuối năm luôn là thời điểm “vàng” của Bất động sản (BĐS). Lượng giao dịch thường cao nhất năm bởi khách hàng thường có tâm lý mua nhà mới đón tết. Ở hai tâm điểm BĐS Hồ Chí Minh và Hà Nội, thị trường BĐS có xu hướng tập trung vào căn hộ nhỏ và căn hộ nội thành. Cùng XME tìm hiểu rõ hơn xu hướng nhà đất cuối năm ở hai thành phố lớn trên qua bài viết sau.
Theo thống kê của Chợ Tốt tại TP.HCM và Hà Nội trong quý 4 năm 2015, tổng lượt giao dịch thành công đạt đến hơn 16.000 căn hộ.
BĐS cuối năm vẫn chưa có dấu hiệu giảm nhiệt
Con số thống kê cho thấy, tổng số tin đăng bán và cho thuê tăng hơn 30% so với quý 3 năm 2015. Tại TP.HCM, nhu cầu rao bán và cho thuê chung cư nhỏ tại ngoại thành trở nên nóng hơn khi số tin đăng tăng đến 62%.
Trong khi đó, 95% căn hộ đăng bán và cho thuê tại thủ đô Hà Nội tập trung tại nội thành. Xu hướng này có thể giải thích bởi thời gian thanh khoản cho căn hộ chung cư ngoại thành tại Hà Nội lên đến hơn 20 năm, gấp đôi so với TP.HCM.
Những con số trong thời điểm cuối năm 2015 trên Chợ Tốt cũng cho thấy sự khác biệt về diện tích ưa chuộng trong thị trường mua bán cho thuê chung cư tại TP.HCM và Hà Nội. Trong khi phân khúc căn hộ nhỏ dưới 50m2 phổ biến ở Hà Nội với lượng tin đăng gấp 3 lần TP.HCM, các tin đăng tại TP.HCM lại có xu hướng tập trung vào các căn hộ diện tích trung bình, 50m2 - 80m2.
BĐS Hồ Chí Minh & Hà Nội trong quý 4 năm 2015
Theo báo cáo của Ngân hàng Thế giới (World Bank), tăng trưởng GDP của Việt Nam năm 2016 dự báo ở mức khả quan 6,6%. Cộng thêm việc thị trường căn hộ chung cư được hâm nóng xuyên suốt năm 2015, có thể thấy 2016 sẽ là năm hứa hẹn đầy khởi sắc cho việc mua bán và cho thuê chung cư khi lượng cung tăng lên, giá chung cư dự đoán sẽ không biến đổi nhiều.
Năm 2015 đã kết thúc và được xem là một năm đầy thành công của BĐS Việt. Với đà phát triển cũng như những thuận lợi từ thị trường, chính sách nhà đất,…sẽ là một “đòn bẩy” cho thị trường BĐS trong năm 2016.
