Cuối năm được xem là “thời điểm vàng” của thị trường bất động sản (BĐS) bởi khách hàng thường có tâm lý mua nhà mới đón Tết và doanh nghiệp cũng đồng loạt bung hàng cuối năm. Do đó, để lựa chọn được một dự án tốt là điều không hề dễ dàng. Dưới đây là 5 vấn đề cần lưu ý khi mua nhà dịp cuối năm hữu ích cho gia đình bạn.
Nhà là tài sản có giá trị, vì vậy, nên hết sức cẩn trọng khi mua
1. Những vấn đề pháp lý
Pháp lý là vấn đề rất quan trọng vì quyết định tới quyền sở hữu của chủ nhà. Vì thế, trước khi đặt cọc, bạn cần tìm hiểu thật kỹ xem giấy tờ nhà ở có hợp pháp hay không? Căn nhà mà bạn mua có nằm trong diện tranh chấp, quy hoạch hay không?,... Bên cạnh đó, nếu căn nhà thuộc phạm vi giải tỏa, mở rộng đường,… cũng sẽ khiến bạn gặp nhiều rắc rối và mất thời gian.
Ngoài giấy tờ pháp lý, bạn cũng nên kiểm tra thật cẩn thận về sơ đồ trong giấy tờ nhà, đối chiếu với con số đo đạc thực tế xem chúng có khớp nhau hay không? Nếu có ý định đập bỏ để xây dựng nhà mới thì nên hỏi chính quyền địa phương xem có được phép xây dựng mới trên mảnh đất đó không? Bạn được xây tối đa là bao nhiêu tầng?
2. Thiết kế kiến trúc ngôi nhà
Bạn cần xem xét kết cấu của ngôi nhà. Đây là một trong các yếu tố rất quan trọng để đánh giá chất lượng của căn nhà đó. Với vấn đề này, bạn cần nhờ sự hỗ trợ, tư vấn của những người có chuyên môn.
Bên cạnh đó, bạn nên hỏi chủ ngôi nhà để được xem hồ sơ thiết kế cũ, qua đó, có thể đánh giá chất lượng thật của căn nhà. Rất có thể kết cấu làm đơn giản, bê tông sàn chỉ là đúc giả để bán. Như vậy sẽ không bảo đảm được độ bền, trường hợp muốn xây dựng thêm tầng cũng không khả thi.
Thiết kế kiến trúc ngôi nhà phải được xem xét cẩn thận, tỉ mĩ
3. Hệ thống điện nước
Để bảo đảm không phải gọi cho thợ hút hầm cầu và sửa chữa điện nước thường xuyên, tốn kém kinh phí và gián đoạn sinh hoạt hàng ngày, bạn nên kiểm tra kỹ hệ thống cấp thoát nước và đường điện.
4. Hướng nhà, cửa sổ và thiết kế bên trong
Nếu không muốn cải tạo nhiều hoặc không đủ điều kiện kinh tế để cải tạo lại, bạn nên để ý thật kỹ tới cách bố trí cầu thang, hướng nắng, hướng gió, hướng của phòng ngủ và bếp… xem có phù hợp với mong muốn và quan niệm, sức khỏe của các thành viên trong nhà hay không. Tốt nhất là bạn nên hạn chế mua những ngôi nhà hướng nắng nóng, thiếu nguồn ánh sáng tự nhiên và có các phòng không có cửa sổ.
5. Hạ tầng cơ sở
Đây là yếu tố cuối cùng nhưng không kém phần quan trọng. Có không ít gia chủ mới chuyển tới nhà mới được một thời gian ngắn thì đã ân hận, muốn chuyển đi ngay bởi đường phía trước nhà được nâng lên, làm cho ngôi nhà thấp xuống, gây tình trạng ngập nước vào mùa mưa…
Cơ sở hạ tầng là yếu tố quan trọng không kém khi chọn mua nhà
Trên đây là những yếu tố hàng đầu bạn nên lưu tâm trước khi quyết định mua nhà dịp cuối năm. Nhà là tài sản có giá trị lớn, vì vậy, nên cẩn trọng và cân nhắc thật kỹ trước khi mua nhà để luôn có quyết định đúng đắn nhất.
