Qua thực tế kiểm tra, xử lý các vụ việc vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn thành phố Hà Nội cho thấy, các quy định của Nhà nước trong quản lý trật tự xây dựng đô thị vẫn còn những tồn tại, bất cập chưa được giải quyết triệt để. Do đó, các chủ đầu tư đã lợi dụng những “kẽ hở” này để trục lợi và ngang nhiên vi phạm pháp luật.
Cố tình "lách" luật để vi phạm
Trong thời gian qua, liên tục xảy ra hàng loạt các vi phạm trật tự xây dựng, điển hình như: Dự án 8B Lê Trực, 250 Minh Khai, 88 Láng Hạ, CT36 Tower 326 Lê Trọng Tấn, Đại Thanh, tòa nhà Lod Building 38 Trần Thái Tông, Thăng Long - Yên Hòa,...
Bắt nguồn từ những “kẽ hở” pháp luật, các chủ dự án, công trình đã cố tình “lách” luật và vi phạm trong thời gian dài, gây khó khăn cho các đơn vị chức năng và chính quyền địa phương trong việc thiết lập, hoàn thiện hồ sơ vi phạm.
Dự án Discovery Complex
Dự án Discovery Complex (Trung tâm thương mại, văn phòng và nhà chung cư cao tầng) tại 302 Cầu Giấy do Công ty CP đầu tư thương mại dịch vụ Cầu Giấy làm chủ đầu tư là một trường hợp điển hình, rất cần các cơ quan quản lý Nhà nước và các cấp chính quyền vào cuộc để xử lý kiên quyết để tránh những trường hợp phát sinh mới tương tự.
Theo ông Phạm Văn Lợi, Đội trưởng Đội Thanh tra Xây dựng quận Cầu Giấy, Giấy phép xây dựng 65/GPXD do Sở Xây dựng Hà Nội cấp ngày 14/5/2009 nêu rõ, dự án Discovery Complex có tổng diện tích mặt bằng trên 10.000 m2 bao gồm 2 khối nhà với 5 tầng hầm, 6 tầng đế và tầng cây xanh. Nhưng chủ đầu tư hiện đã xây dựng vượt 3 tầng đế so với giấy phép.
Về vụ việc này, ông Phạm Văn Lợi lý giải, Đội thanh tra xây dựng quận Cầu Giấy đã nhiều lần gửi thông báo yêu cầu chủ đầu tư công trình cung cấp hồ sơ liên quan đến hoạt động xây dựng. Song, chủ đầu tư cố tình "chây ì" không cung cấp. Do đó, các đơn vị chức năng đã lập biên bản số 164/BB - VPHC đối với chủ đầu tư và đề xuất UBND quận ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 214/QĐ - XPVPHC về hành vi cản trở, chống lại việc kiểm tra, thanh tra, kiểm soát của người thi hành công vụ.
Cần giải pháp kiên quyết hơn
Liên quan đến việc xử lý công trình vi phạm trật tự xây dựng tại 302 Cầu Giấy, theo đại diện Lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội, để việc xử lý vi phạm được đúng quy định của pháp luật, kịp thời và nghiêm túc thực hiện quy chế phối hợp trong quản lý trật tự xây dựng, Sở đã yêu cầu Đội thanh tra xây dựng quận chủ động phối hợp với chính quyền địa phương hoàn thiện hồ sơ, đồng thời đề xuất chính quyền ban hành các quyết định xử lý theo đúng quy định.
Còn rất nhiều dự án khác cũng đang “lách”luật để hoạt động
Ngoài ra, Sở cũng yêu cầu thanh tra xây dựng quận thường xuyên giám sát, kiểm tra, đôn đốc việc chấp hành của chủ đầu tư. Trong trường hợp chủ đầu tư cố tình vi phạm phải kịp thời tham mưu đề xuất quận để có biện pháp xử lý.
Từ việc quản lý, giám sát và xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại công trình 302 Cầu Giấy cho thấy hành vi vi phạm mới của chủ đầu tư trong quá trình đầu tư xây dựng. Các chủ đầu tư đã lợi dụng “kẽ hở” trong các văn bản quy phạm pháp luật để cố tình kéo dài thời gian xây dựng công trình, tìm mọi cách “hợp thức hóa” các sai phạm với các cơ quan quản lý nhà nước khi “gạo đã nấu thành cơm”.
Không chỉ riêng công trình 302 Cầu Giấy, đây là cũng là thực trạng đang tồn tại ở nhiều công trình xây dựng trên địa bàn Hà Nội. Hành động này nên được xử lý nghiêm minh và thích đáng để làm gương cho các dự án, chủ đầu tư xây dựng khác không tái phạm.
