Cùng với các phân khúc bất động sản (BĐS) cap cấp, nghỉ dưỡng, nhà ở thì văn phòng cho thuê trong quý I/2016 cũng chứng kiến sự gia tăng của nhu cầu nội địa với hơn 37.300m2, tăng 26% so với quý trước. Đây là một tín hiệu đáng mừng cho các chủ dự án, nhà đầu tư Hà Nội để bung hàng lấy lời trong thời gian tới.
Báo cáo của thị trường văn phòng cho thuê ở Hà Nội cho thấy, văn phòng cho thuê Hà Nội có sự cải thiện rõ rệt, khi giá tăng ở các phân khúc: hạng A tăng 0,2%, hạng B tăng 1,8% và hạng C tăng 2,1%. Trong khi đó, tỷ, lệ lấp đầy cũng tăng nhẹ, từ 0,1% đến 0,6%.
Đánh giá thị trường Hà Nội trong quý I/2016, phân khúc căn hộ đã có những diễn biến khác so với năm 2015, khi căn hộ hạng B có thanh khoản tốt nhất, đạt 3.700/5.600 căn hộ được bán ra trong quý I/2016.
Đây cũng là xu hướng đã được dự báo tại các báo cáo nghiên cứu thị trường trước đó. Ở phân khúc nhà liền kề, biệt thự, phân khúc này hoạt động không tốt trong quý I, với chỉ khoảng 174 căn được bán trong tổng số nguồn cung 500 căn tung ra thị trường. Tuy nhiên, sự sôi động của thị trường nhà liền kề, biệt thự sẽ diễn biến trong những quý tiếp theo, với khoảng 10 dự án sẽ được mở bán trong thời gian tới, với nhiều dự án lớn của những doanh nghiệp có uy tín.
Trong 3 tháng đầu năm 2016, thị trường BĐS Hà Nội đã có hơn 4.300 căn hộ với 16 dự án, giảm 18% so với quý 1/2015.Trong đó, phân khúc cao cấp và trung cấp hoàn toàn chiếm ưu thế trên thị trường với 48% và 36% thị phần. Phân khúc giá rẻ có lượng giao dịch giảm, được cho là chịu ảnh hưởng từ thay đổi chính sách gói vay 30.000 tỷ - dừng ký hợp đồng vay mới từ 31/3/2016.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc công trình cao tầng trong khu vực nội đô lịch sử thành phố Hà Nội. Đây là "chìa khóa" cho việc xây dựng các công trình cao tầng ở khu vực trung tâm Thủ đô. Quy chế quy định rõ về điều kiện để nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng, số tầng cao, chiều cao tối đa cho phép; về quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan đô thị; các khu vực không được phép xây dựng công trình cao tầng; về kiểm soát dân số... được áp dụng trên khu vực có quy mô diện tích khoảng 3.800 ha, thuộc địa giới hành chính của 5 quận trung tâm.
Theo nhận định của các chuyên gia, trong thời gian tới, phân khúc văn phòng cho thuê tại Hà Nội sẽ tiếp tục đà tăng mạnh nhờ các dự án, nhà đầu tư mới tiếp tục chọn Hà Nội là mảnh đất kinh doanh đầu hứa hẹn.
